![Kwaliteitsborging Bouw 1600 [1]](/media/oshnzis1/kwaliteitsborging-bouw-1600-1.jpg?width=1240&height=400&v=1db47d79108b7d0)
Onlangs zijn drie kwaliteitsborgers geschorst door de instrumentaanbieder. De schorsing van een kwaliteitsborger kan ertoe leiden dat een bouwproject tijdelijk stilvalt. Dat raakt niet alleen de hoofdaannemer en opdrachtgever, maar ook installateurs die op het project werkzaam zijn. Werkzaamheden vertragen, planningen moeten worden aangepast en dit leidt tot extra kosten.
Waarom ontstaat een probleem?
Onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) moet voor bouwwerken in gevolgklasse 1 een bevoegde kwaliteitsborger betrokken zijn. Wanneer de kwaliteitsborger wordt geschorst, voldoet het project niet langer aan de voorwaarden van de bouwmelding. In dat geval kan het bevoegd gezag de werkzaamheden laten stilleggen totdat een nieuwe bevoegde kwaliteitsborger is aangewezen en een geldige melding is gedaan.
Wat betekent dit voor de installateur?
Voor installateurs zijn doorgaans drie situaties relevant:
- Je bent onderaannemer van de hoofdaannemer. In dat geval heb je meestal geen rol bij de keuze van de kwaliteitsborger. Een eventuele bouwstop kan echter wel leiden tot vertraging van jouw werkzaamheden en verstoring van de personeelsplanning.
- Je bent rechtstreeks gecontracteerd door de opdrachtgever. Dan is het van belang goed te kijken welke partij contractueel verantwoordelijk is voor het inschakelen van de kwaliteitsborger en voor de gevolgen wanneer deze wegvalt.
- In het algemeen kan van jou worden verwacht dat je installatietechnische gegevens aanlevert voor het borgingsdossier en meewerkt aan controles van een vervangende kwaliteitsborger.
Wie draagt de kosten van de vertraging?
Dat hangt af van de contractuele afspraken. Wanneer de opdrachtgever verantwoordelijk is voor het inschakelen van de kwaliteitsborger, ligt het voor de hand dat de gevolgen van de schorsing in beginsel voor zijn rekening komen. Is afgesproken dat de aannemer de kwaliteitsborger verzorgt, dan kunnen de gevolgen juist bij de aannemer terechtkomen. Voor installateurs is daarom vooral van belang wat hierover in de hoofd- en onderaannemingsovereenkomsten is geregeld.
Waar moet je als installateur op letten?
- Leg vertragingen en extra kosten als gevolg van een bouwstop direct schriftelijk vast.
- Zorg dat installatietechnische kwaliteitsdocumentatie en opleverdossiers op orde zijn, zodat een vervangende kwaliteitsborger snel kan aansluiten.
- Controleer bij nieuwe projecten wie verantwoordelijk is voor het contracteren van de kwaliteitsborger.
Hoewel installateurs meestal geen directe verantwoordelijkheid dragen voor de kwaliteitsborger, kunnen zij wel degelijk worden geraakt door een schorsing. Een bouwstop kan leiden tot vertraging, hogere kosten en verstoring van de uitvoering. Goede contractuele afspraken zijn daarom essentieel.
