Leidingwaterinstallaties,
Gebouwriolering,
Legionella,
Projectmatig sanitair installaties
Sinds 1 juli 2021 geldt voor de gang naar de Huurcommissie dat ook visueel waarneembaar loden leidingen gelden als gebrek (tenzij de verhuurder aantoont dat de loodwaarde van het water daardoor niet boven de 5 microgram per liter komt). Dat betekent dat niet altijd een meting meer nodig is om de verhuurder aan te spreken op het vervangen van loden leidingen.
In het gebrekenboek versie juli 2021 staat op pagina 5 van 61 hierover:
Gebrek
Gebrek: Qd3. Het leidingwater van de inpandige drinkwaterinstallatie in de woonruimte heeft op een tappunt een gemiddelde loodverontreiniging van meer dan 5 microgram per liter.
De toelichting is aangepast
Tenzij loden leidingen zichtbaar zijn, is het aan de verzoeker om aan te tonen dat sprake is van een te hoge concentratie van lood in het drinkwater.
De concentratie van lood in het drinkwater kan worden aangetoond door middel van de proportionele meetmethode. Deze methode staat beschreven in het memo ‘Advies monsternamestrategie opsporen loden leidingen’ en houdt in dat gedurende een week een fractie van de hoeveelheid water die wordt gedronken (5%), bij de betreffende kraan verzameld en geanalyseerd op lood.
Vooruitlopend op een praktisch toepasbare manier om deze proportionele methode uit te voeren wordt ook een meting door een erkend laboratorium op basis van de RDT*- of stagnatiemethode* voldoende geacht om overschrijding van de 5 microgram per liter norm aannemelijk te maken.
Informatie over het melden van een gebrek staat op de website van de huurcommissie.